Прошедшие аукционы.

   

     

     

      22 декабря 2009 г. в помещении МИВЦ «Инфопространство» по адресу: г. Москва, Зачатьевский пер., д. 4, стр. 1 состоялся аукцион по реализации объектов коммерческой недвижимости, расположенных в Москве и Московской области. На аукцион было выставлено 73 объекта. В основном это офисные и торговые помещения из них 31 объект – офисные помещения в комплексе Технопарк «NAGATINO ILAND» по адресу: проспект Андропова, д. 18, корп. 5.

    В результате заявочной компании было принято 3 заявки с проплаченными задатками и реализовано 2 объекта. Нежилое помещение свободного назначения в г. Химки, Юбилейный пр., д. 76, общей площадью 215,4 кв. м. – Лот № 25, по которому было принято 2 заявки, был продан по цене чуть менее 20 млн. руб. Итоговая цена 1 кв. м. составила 91 200 руб.  при стартовой цене лота 21 750 тыс. руб. Итоговая цена оказалась  выше минимальной, назначенной собственником на 1 800 тыс. руб.
    Объект в Митино, общей площадью 413,2 кв. м. нежилое помещение свободного назначения на 1-ом этаже жилого здания, Лот № 43, по которому была подана 1 заявка, был продан по минимальной цене за 34 млн. руб., что на 5 300 тыс. руб. ниже стартовой цены.
    Кроме того, 6 объектов были проданы и сняты с продажи до проведения торгов, то есть нашли своего покупателя ранее 22 декабря 2009 г.

    В результате, проведённый аукцион показал, что активность на рынке коммерческой недвижимости пока ещё очень низкая, несмотря на значительное снижение цен предложения. По сравнению с докризисными ценами, на июль 2009 г.  – более 50 %.
    По-прежнему, стороны сделки купли-продажи коммерческой недвижимости не хотят открытости и публичности. Это связано в основном с применением «серых» схем, применяемых при проведении платежей по таким сделкам. Последнее обстоятельство получило наглядное подтверждение в том, что 6 объектов было снято с продажи до аукциона.
    Надо также признать, что в связи с низкой активностью покупателей рынке коммерческой недвижимости, не был получен должный эффект от применения новой многовариантной схемы проведения аукциона.
    Несмотря на эти перечисленные негативные обстоятельства, предлагаемая многовариантная схема проведения аукционов по коммерческой недвижимости продолжает оставаться единственно возможным формализованным конкурсным механизмом реализации коммерческой недвижимости. В связи с этим мы уверены, что создаваемая Аукционным Домом «Пушкин и компания» аукционная площадка по реализации коммерческой недвижимости, а также товаров производственно-технического назначения, оптовых партий ТНП, оборудования, сырья, материалов и т.д. будет развиваться и со временем  займет достойное место на рынке.